1. Ha nagyon elfoglalt vagy. 

Ha nincs időd és energiád az ingatlan bemutatásával, valamint az érdeklődők kezelésével foglalkozni, és inkább szívesebben töltöd az időd a családoddal vagy más céljaiddal.

2. Ha nagy a távolság. 

Amikor az eladni kívánt ingatlan másik városban van, mint ahol jelenleg élsz. Ekkor nagyon kényelmetlen lehet egy-egy érdeklődő miatt elutazni. Pénzt, időd tudok megtakarítani neked. Csak az adásvételi szerződésre kell megjelenned.

3. Ha kevés az információ.

Ha úgy érzed kihívás naprakésznek lenni az ingatlanpiaci kérdésekben, vagy jó lenne tudni mennyit ér az ingatlanod, milyen értékesítési idővel lehet számolni, vagy más kérdéseid vannak, akkor érdemes már a kezdetektől fogva együttműködnünk.

4. Ha sürget az idő. 

Lehet, hogy már kinézted az új házat, vagy az új lakást. Szeretnéd lefoglalózni, de még nem sikerült eladni a tiéd. Ahelyett, hogy lejjebb vinnéd az árat, miért ne beszélnénk róla? 

1. Ingatlan értékesítés - Ha eladó lakóingatlanod van és szeretnéd a lehető legjobb feltételek mellett értékesíteni. 

2. Független hitel és biztosítás közvetítés - Ha külső forrásra van szükséged új otthonod megvásárlásához. Megtalálom a számodra legjobb ajánlatot a piacon.

3. Értékbecslés - Naprakész piaci ismeretekkel segítek a pontos tervezésben.

4. Ingatlan jogi tanácsadás - Kerüljük el a váratlan problémákat és a felesleges idegeskedést. Konzultáljunk partneremmel!

5. Energetikai tanúsítvány - Az adásvételire elkészítettem.

100% őszinteség: Nem fogom azt mondani, hogy van érdeklődöm, ha nincs. Az árral kapcsolatban sem állítom, hogy el tudom adni annyiért, ha az nem reális. 

100% komolyság: Az ingatlan az egyik legértékesebb vagyontárgyunk. Ennek megfelelő komolysággal állok hozzá a folyamathoz. Már a hirdetési anyag elkészítésében is a legjobb módszereket alkalmazom, és a teljes folyamat menedzselésében számíthatsz rám. 

100% figyelem: Ez azt jelenti,  hogy rendszeresen tartom a kapcsolatot veled akkor is, ha épp nincs érdeklődés. Nem az a cél, hogy egy adatbázisba kerüljön az ingatlanod, hanem az, hogy értékesítésre kerüljön a lehető legjobb feltételek mellett.

1. Figyelmesen végighallgatlak.

A megadott elérhetőségek valamelyikén, telefonon/online vagy személyesen megbeszéljük a megoldandó helyzetet.

2. Felmérem az ingatlant.

Megtekintem az ingatlant és elmondom a szakmai véleményemet. Felvázolom a lehetséges együttműködés keretét, beszélünk a költségekről és minden fontos dologról. Csak akkor lépünk tovább, ha kölcsönös a szimpátia és szívesen dolgoznánk együtt.

3. Elindítjuk az értékesítési folyamatot.

Megbeszéljük a megbízási szerződés pontjait. Csak azt kell aláírnod, amit megértettél és elfogadtál. 

Ezután elindul az értékesítési folyamat, melynek elején az ingatlannal kapcsolatos minden fontos dokumentációt elkérek tőled. Ezt követően a lehető legtöbb potenciális ügyfelet igyekszem elérni. Végig folyamatos lesz köztünk a kommunikáció.

4. Adásvételi szerződést kötsz a vevővel.

A megtekintések után a  beérkező árajanlatokat továbbítom és ha elfogadsz egy számodra mindenben kedvezőt, akkor megszervezem az adásvételi szerződést. Ha szükséges, akkor átnézzük egy ügyvéddel a főbb pontokat, hogy nyugodt szívvel tudd alárni.

5. Elégedetten válunk el egymástól.

Mindent megteszek azért, hogy Te is és a vevő is elégedetten álljatok fel a szerződéskötés után. A közvetítési díjat ezután kell majd rendezned.

Ha szükséges, a birtokba adásig segítségedre leszek. Remélem, hogy később más ingatlannál is számítani fogsz rám. 

Mekkora a jutalék, a közvetítési díj?

A közvetítési jutalék nagyon fontos kérdés. Az ár/érték arány pedig különösen. A közvetítési díj mértéke teljesen arányban van a szolgáltatás minőségével. Nem én vagyok a legolcsóbb a piacon, és nem is szeretnék ezzel kitűnni. Az a célom, hogy az eladás végén mind az eladó, mind a vevő és természetesen én is teljes mértékben elégedett legyek. Neked csak a végeredmény után kell fizetned, tehát egészen addig 0. Ft kötelezettséged van. Nincsenek rejtett költségek, vagy apró betűs részek.

Van-e olyan készpénzes ügyfeled, aki pont olyan ingatlant keres, mint az enyém?

Rendszeresen vannak kereső ügyfeleim, akik közül vannak készpénzes és nem készpénzes vásárlók is. Lehetséges, hogy éppen olyan ingatlant keresnek, mint amilyen neked van. Az biztos, hogy nem fogok olyat ígérni, ami nem igaz.

Sürgős az eladás, de nem akarok engedni az árból. Tudsz segíteni?

Lehetséges, hogy igen. Mindenképpen meg kell néznem az ingatlant, annak paramétereit és adottságait. Ha az ár illeszkedik az aktuális keresleti/kínálati viszonyokhoz, akkor jó eséllyel tudok segíteni. Azonban a munkám nem arról szól, hogy túlárazott ingatlant értékesítsek gyanútlan vevőknek, hiszen ekkor sérülnek a vevők érdekei, valamint az én jó hírnevem is.

Hitelt kell felvennem a következő ingatlan megvásárlásához, valamint érdekelnek az elérhető állami támogatások, tudsz ebben segíteni?

Természetesen igen. Bankfüggetlen hitel és biztosítás közvetítéssel tudom támogatni a terveidet. Együtt át tudjuk nézni az összes bank kínálatát és megtalálni a neked legmegfelelőbbet. Hosszú távon akár milliós nagyságrendben tudsz költséget megtakarítani. Ráadásul ez a szolgáltatás teljesen díjmentes, mert a finanszírozó intézmények versenyeznek érted. Nincs beépítve a kamatba sem.

Van-e kizárólagosság? Mi történik ha én (a tulajdonos) adom el?

Nincs kizárólagosság. A tulajdonos, vagyis te bármikor értékesítheted az ingatlanod az együttműködés során. Természetesen ekkor nem keletkezik közvetítési díj sem.

Röviden: NEM lehetséges. Az üzleti kapcsolatunk komolyságát minden esetben egy megbízási szerződéssel pecsételjük meg. Ahhoz, hogy a feladattal őszintén és a szakmai tudásom maximumával tudjak hozzáállni szükségünk van egy ilyen jogi dokumentumra. Ellenkező esetben nem tudom komolyan venni a megbízást.

Csak olyan ingatlant tudok ajánlani, amit magam is láttam és meggyőződtem róla, hogy megfelel az ügyfeleimnek. Az ügyfeleim bíznak bennem és ezzel nem fogok visszaélni.

Ha nem kérek számlát, akkor lehet kedvezőbb a jutalék?

NEM. A közvetítési díj csakis számla ellenében kerül kifizetésre.

Milyen értékbecslésben lehet rád számítani?

Szegeden található lakóingatlanok (családi ház, társasházi lakás) értékmeghatározásában/értékbecslésében tudok neked személyesen segíteni.

Más városokban pedig külső (helyi) értékbecslő partnerrel dolgozom.

Fel tudom e használni hitelfelvételhez az általad készített értékbecslést?

Nem. A finanszírozó intézmények a velük szerződésben lévő értékbecslők szakvéleményét fogadják el. Ugyanazokat a módszereket és metódusokat ismerem és használom én is. Én támpontot tudok adni a terveidhez már az értékesítés korai fázisában.